Vous cherchez à constituer un patrimoine durable, à générer des revenus complémentaires ou à optimiser votre fiscalité ?
Saisissez cette occasion unique avec Teccelia et investissez dans l'immobilier neuf avant la fin du dispositif Pinel.
Le dispositif Pinel disparaîtra après le 31 décembre 2024, rendant impossible toute nouvelle réduction d'impôts pour l'achat d'un bien immobilier neuf.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Nous vous proposons une simulation PINEL des programmes TECCELIA avec l'un de nos conseillers, spécialiste de I'INVESTISSEMENT IMMOBILIER. Nos équipes mettent tout en œuvre pour vous permettre de signer votre contrat de réservation au bon moment pour vous garantir la signature de l'acte notarié avant l'arrêt définitif du dispositif.
Le Secret des Clos à Meylan propose des appartements spacieux et lumineux, dans un cadre verdoyant, idéal pour le télétravail et le bien-être. Conçu dans une démarche respectueuse de l'environnement, avec toitures végétalisées et panneaux photovoltaïques, c'est l'opportunité d'investir avant la fin du dispositif PINEL en 2024.
C'est le moment idéal pour investir au Secret des Clos et profiter des derniers avantages offerts par le dispositif PINEL, avant sa disparition le 31 décembre 2024. Vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôts jusqu'à 14 % tout en garantissant un revenu complémentaire stable grâce à la mise en location de votre bien. De plus, Meylan a été reclassée en zone A, vous permettant ainsi de louer votre appartement à un tarif supérieur (+24 %) tout en profitant dʼun rendement locatif attrayant.
Dernières opportunités : T3 à partir de 298 000€*
Éligible PINEL : Réduction d'impôts jusqu'à 14 %
Rentabilité brute : 5,27 % sur 9 ans avec une défiscalisation de 1,33 % chaque année. (Défiscalisation comprise pendant 12 ans)
*Lot D003, hors stationnement
L'Oiseau Blanc est une résidence élégante et contemporaine, composée de deux bâtiments positionnés en diagonale, évoquant un oiseau en plein vol. Avec seulement 30 logements du T2 au T5, elle offre un cadre de vie intimiste, entouré de verdure. Les appartements, traversants et lumineux, bénéficient de grandes terrasses et offrent une vue imprenable sur les montagnes.
Le programme l'Oiseau Blanc, éligible au dispositif Pinel, permet de bénéficier de réductions d'impôts jusqu'à 14 % en investissant dans un logement neuf. Située dans une zone en pleine mutation, cette résidence offre une excellente opportunité d'investissement avec des loyers attractifs, tout en garantissant un complément de revenu stable et sécurisé sur le long terme.
Dernières opportunités : T3 à partir de 220 000€*
Éligible PINEL : Réduction d'impôts jusqu'à 14 %
Rentabilité brute : 5,47 % sur 9 ans avec une défiscalisation de 1,33 % chaque année. (Défiscalisation comprise pendant 12 ans)
*Lot A103, hors stationnement
Sélectionnées avec la plus grande attention, les prestations vous garantiront un confort durable et une qualité de vie au quotidien.
Vous souhaitez des informations concernant cette résidence, veuillez remplir ce formulaire, un conseiller vous contactera dans les plus brefs délais.
Depuis 2005, nous sommes des artisans de la promotion immobilière, basés à Grenoble. En tant que promoteur indépendant, nous plaçons la quête de sens, la transparence et la qualité au cœur de nos actions. Nous privilégions la réhabilitation des bâtiments anciens et la construction durable pour créer des environnements harmonieux, où l'humain et la nature cohabitent en parfaite symbiose. Grâce à notre expertise, nous réalisons des projets novateurs tels que la surélévation dʼimmeubles et des réhabilitations ambitieuses, tout en garantissant des espaces de vie spacieux et confortables.
(1)La réduction dʼimpôt maximale pouvant être obtenue grâce au dispositif Pinel sur une durée de 12 ans de mise en location. Le dispositif Pinel, applicable pour la période du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024, permet une réduction dʼimpôt dont le montant varie en fonction de la durée dʼengagement de l'acquéreur. Cette réduction sʼéchelonne de 9 % à 14 % du prix dʼacquisition dubien immobilier, dans la limite de 300 000 € et dʼun prix d'achat plafonné à 5500 €/m², pour un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et destiné à la location pour une durée minimale de 6 ans, avec un loyer plafonné et sous réserve du respect de plafonds de ressources des locataires. La signature de l'acte authentique doit avoir lieu avant le 31 décembre 2024. Lenon-respect des engagements entraîne la perte des avantages fiscaux. Investir dans le dispositif Pinel comporte des risques pouvant affecter l'équilibre économique de lʼinvestissement, tels que la vacance locative, une rentabilité moindre ou une moins-value à la revente.
(2)Le dispositif Pinel+, applicable à partir du 1er janvier 2024, offre une réduction dʼimpôt dont le montant dépend également de la durée de lʼengagement de lʼacquéreur. La réduction varie de 12 % à 21 % du prix dʼacquisition, toujours dans la limite de 300 000 € et dʼun plafond de prix d'achat de 5 500 €/m², pour un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et destiné à la location pour une durée minimale de 6 ans, avec un loyer plafonné et sous réserve du respect de plafonds de ressources des locataires. Le non-respect des engagements entraîne la perte des avantages fiscaux. Un investissement réalisé via le dispositif Pinel+ peut aussi présenter des risques pouvant compromettre son équilibre économique, tels que la vacance locative, une rentabilité réduite, ou une moins-value à la revente.
